Technische Anlagen in Außenanlagen
Planung von technischen Anlagen im Außenbereich
In der Regel sind mit dem Begriff Technische Gebäudeausrüstung, abgekürzt TGA, Einrichtungen und Systeme gemeint, die sich innerhalb eines Gebäudes befinden und dort ortsfest installiert sind. Um den reibungslosen Betriebsablauf in Gebäuden zu gewährleisten, sind jedoch auch verschiedene technische Anlagen in Außenanlagen erforderlich.
Worum handelt es sich bei diesen technischen Anlagen?
Es sind Systeme oder Einrichtungen, die für den Betrieb des Gebäudes notwendig sind, sich jedoch außerhalb des Bauwerks befinden. Manchmal sind sie in Anbauten untergebracht und so zumindest indirekt mit dem Gebäude verbunden. In anderen Fällen handelt es sich um frei stehende Anlagen, die sich jedoch noch auf dem zum Gebäude gehörenden Grundstück befinden.
Typische technische Anlagen in Außenanlagen sind unter anderem:
Abwasseranlagen
In diese Kategorie fallen beispielsweise Oberflächen- und Gebäudeentwässerungsanlagen wie Straßenabläufe, Hofabläufe, Rigolen, Brückenabläufe, Entwässerungsrinnen, Kläranlagen und Sickergruben, Drainagesysteme, Sickerschächte und anderes.
Wasseranlagen
© PantherMedia / Martin Muránsky
Zu den technischen Anlagen in Wasseranlagen gehören beispielsweise Trinkwasser- und Bewässerungsanlagen inklusive Pumpen und Leitungen, Hydranten, Anlagen zur Druckerhöhung, Brunnen, Bohrlöcher und Springbrunnen.
Gasanlagen
Darunter fallen Gasleitungen, Armaturen und Anlagen zur Versorgung mit Flüssiggas, beispielsweise Tanks oder Speicher.
Wärmeversorgungsanlagen
Damit sind Einrichtungen zur Wärmeerzeugung und Leitungen für Fernwärme gemeint, aber auch Wärmeversorgungsnetze oder Heizungssysteme für Rampen oder Freiflächen.
Lufttechnische Anlagen
Ansaug- und Ausblaseinrichtungen von lufttechnischen Anlagen innerhalb des Gebäudes, Erdwärmetauscher, Systeme zur Kälteversorgung.
Starkstromanlagen
In dieser Gruppe zählen unter anderem Stromversorgungsnetze, Freilufttrafos, Anlagen zur Erzeugung von Eigenstrom, beispielsweise Notstromgeneratoren sowie die Außenbeleuchtung einschließlich Maste und Befestigungen.
Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
Dazu zählen Versorgungseinrichtungen für elektronische Medien, Verkehrssignalanlagen, Parkleitssysteme, elektronische Anzeigetafeln, Systeme zur Objektsicherung, Anlagen für Außenlautsprecher sowie Leitungen und Schaltelemente.
Nutzungsspezifische Anlagen
In diese Kategorie fallen unter anderem Badeeinrichtungen (Pools), firmeneigene Tankstellenanlagen auf dem Betriebsgelände oder auch Fettabscheider.
Diese Auflistung ist keineswegs vollzählig, sondern vermittelt nur eine Vorstellung, vom Umfang und der Vielfalt technischer Anlagen in Außenanlagen. Der Betrieb von Gebäuden ist ohne technische Anlagen in Außenanlagen nicht möglich. Das trifft nicht nur auf Sonderbauten, sondern auch auf Wohn- und Bürogebäude zu.
Welche Aufgaben fallen dabei der Technischen Gebäudeausrüstung zu?
Die Verantwortung beginnt bereits in der Planungsphase. Für viele der technischen Anlagen in Außenanlagen sind zum Beispiel umfangreiche Erdarbeiten erforderlich. Das trifft zum Beispiel auf Abwasseranlagen zu. Einrichtungen wie Kläranlagen oder Rigolen werden zum größten Teil unterirdisch angelegt werden und müssen bereits bei der Planung des Gebäudes berücksichtigt werden, da eine spätere Erweiterung oder ein nachträglicher Einbau wegen der damit verbundenen umfangreichen Erdarbeiten nur sehr schwer und unter hohem Kostenaufwand sowie Beeinträchtigungen des normalen Geschäftsablaufs.
Bei der Erstellung des Gesamtkonzepts müssen bereits zukünftige Entwicklungen berücksichtigt und die Anlagen entsprechend großzügig dimensioniert werden, um Reserven zu haben. Das treibt zwar die Baukosten in die Höhe, reduziert dafür jedoch den Aufwand bei später notwendig werdenden Erweiterungen.
Darüber hinaus sind die Ingenieure und Techniker für Technische Gebäudeausrüstung natürlich auch für den laufenden Betrieb, die Wartung und Instandhaltung sowie die turnusmäßige Überprüfung und Inspektion der technischen Anlagen in Außenanlagen zuständig. Diese Aufgaben können zumindest zum Teil an externe Anbieter delegiert werden. Besonders kleinere Unternehmen, die nicht über die notwendigen Spezialisten verfügen, entscheiden sich oft für diese Lösung.
Zusammenfassung
Technische Anlagen in Außenanlagen gehören zur Technischen Gebäudeausrüstung dazu, obwohl sie nicht direkt im Gebäude installiert sind. Trotzdem sind sie für die Funktion des Gebäudes unverzichtbar. Weil bei ihrer Errichtung zum Teil umfangreiche Erdarbeiten erforderlich sind (Beispiel Rigolen), müssen sie bereits beim Entwurf des Gebäudes berücksichtigt werden. Auch der laufende Betrieb, Wartung, Instandhaltung und Überprüfung fallen in den Verantwortungsbereich der TGA.